5 Aspectos a considerar antes de comprar un inmueble

Una de las prioridades de muchos es llegar a tener su casa o departamento propio y si tú eres uno de ellos te invitamos a leer lo siguiente:

Mantén tus finanzas personales en orden: Esto quiere decir que si ya tomaste la decisión de comprar un inmueble no tengas ninguna otra deuda (tarjetas de crédito, carro, etc.) además de contar con un fondo para emergencias que por lo menos cubra 3 meses de tus gastos recurrentes.

Identifica tus necesidades: Elige el inmueble que más se adapte a tu vida diaria, que cuente con el tamaño y el número de habitaciones suficientes y de ser posible que esté cercano a tu lugar de trabajo.

Evalúa su estructura: En la actualidad se puede pensar que por vivir en un edificio que se construyó tiempo atrás se está en riesgo, sin embargo, no olvidemos la arquitectura funcionalista desarrollada desde los años 40´s que puede seguir impactando a estos edificios que han sido adaptados y mejorados para que estos sean habitables nuevamente.

Ubicación: Al invertir en una propiedad considera cuáles son las zonas en las que sueles pasar más tiempo, además de ubicar perfectamente servicios que requieras, como: educación, salud, comercios, seguridad, transportes, recreación y abasto. Además, investiga acerca del índice de seguridad de la zona y recordemos que nuestra ciudad tiene cambios de clima exagerados, así que estar fuera de una zona de inundación también es una buena decisión.

Escrituras: Al realizar la compra de un departamento, casa o inmueble tener conocimiento de que las escrituras están en orden es lo que te dará la certeza jurídica de la propiedad, no importa la vía por la que el inmueble fue adquirido (banco, agencia inmobiliaria, trato directo, etc.)

Conoce los proyectos disponibles de Reurbano y adquiere tu nuevo departamento en Edificio Dondé o Casa Emilio Dondé, ambos en la colonia centro de la Ciudad de México.

Lo que debes de saber del Plan de Recuperación del Centro Histórico si deseas invertir en la Col. Centro de la CDMX

Sin lugar a duda el Centro Histórico es una de las zonas más importantes de la Ciudad de México, no sólo por el gran patrimonio histórico, cultural y arquitectónico que podemos encontrar al recorrer sus calles, sino también por ser uno de los sitios con mayor actividad económica en la ciudad, donde podemos encontrar todo tipo de comercios, restaurantes, bares, oficinas gubernamentales y del sector privado, además de una gran cantidad de espacios artísticos y culturales. Al pasar de los años, la zona Centro Histórico, ubicada en la Alcaldía Cuauhtémoc continúa siendo el sitio más importante de la ciudad, tal como lo fue Tenochtitlan, la capital del imperio Azteca, ubicado en el mismo sitio. Es por ello que en los últimos años el gobierno de la ciudad ha invertido miles de millones de pesos en la rehabilitación y recuperación del Centro Histórico y las colonias a su alrededor, renovando los espacios públicos e incentivando la inversión privada en la zona. 

Tan sólo en los próximos años, bajo el “Plan de Recuperación del 2020-2024” el gobierno de CDMX invertirá más de 13,000 millones de pesos, para continuar con las obras de rehabilitación de la zona centro, entre dichas acciones se incluyen: la intervención de edificios catalogados que forman parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad, la rehabilitación de fachadas de la zona, la creación de nuevas ruta de ciclovías, como la ruta de trole bici y la ampliación de la ciclovía hasta el centro histórico; también se pretende reconfigurar la planeación urbana, creando oportunidades de desarrollo económico e incrementado la actividad cultural para impulsar al turismo,  una de las actividades económicas más importantes en la ciudad. 

El gobierno también ha invertido en el fortalecimiento de la seguridad en la zona centro y sus alrededores, instalando cámaras con mejor tecnología y adquiriendo nuevas patrullas para resguardar el área. 

Estas acciones aseguran que en los próximos años el Centro de Histórico y las colonias a su alrededor no sólo incrementarán su plusvalía, sino que además ofrecerá a sus habitantes una mayor seguridad,  de esta forma la Ciudad de México se renovará y promoverá la interconexión entre sus colonias, la sostenibilidad de sus barrios y el fortalecimiento de la comunidad, logrando con el cumplimiento de los objetivos de desarrollo sostenible para 2030.  

Hoy es un excelente momento para invertir en la Col. Centro de la Ciudad de México, ysi deseas hacerlo puedes visitar nuestro nuevo desarrollo Edificio Dondé sobre Av. Bucareli 

Manuel Dublán 46, finalista en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo

Por: Abigail Ramírez Zavala

El proyecto de reutilización adaptativa Manuel Dublán 46, realizado  por ReUrbano y PRODUCTORA, a cargo de Carlos Bedoya, Wonne Ickx, Abel Perles y Víctor Jaime, destaca no sólo por la magnífica restauración que hizo del edificio original, sino por su inigualable adaptación, misma que buscó beneficiar tanto a los residentes del inmueble como a los vecinos del famoso barrio de Tacubaya. Por esto enorgullece  que, a lado de proyectos de diversas latitudes como España, Colombia, Brasil o Argentina, sea uno de los 84 finalistas de la XII Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo Habitar al margen (BIAU), que tendrá lugar del 21 al 25 de septiembre de 2022 en Ciudad de México, junto con el festival de Arquitectura y Ciudad MEXTRÓPOLI,

La BIAU es convocada por el Gobierno español mediante el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), a través de la Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura, en colaboración con el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Fundación Arquia; adicionalmente, en esta ocasión la BIAU se festejará a lado de Arquine, editorial mexicana que difunde la cultura arquitectónica a través de proyectos como el Festival de Arquitectura y Ciudad MEXTRÓPOLI,. que en 2022 se llevará a cabo en sedes como el Teatro Metropolitan, el Museo de la Ciudad de México, la Alameda Central, el Colegio de San Ildefonso, el Centro Cultural España, el Museo Franz Mayer y el Laboratorio de Arte Alameda.

Puntualmente, Manuel Dublán 46 es uno de los 41 finalistas seleccionados de entre más de 800 propuestas en la categoría de Panorama de Obras; la bienal además cuenta con otras categorías como Publicaciones, Programas docentes y en esta ocasión Bajo el nombre: Habitar al margen, esta edición busca propuestas fuera de lo convencional; todo lo anterior para configurar un foro de debate y reflexión en torno a la vivienda y la habitabilidad urbana que permita una visión periférica que permita  alcanzar prácticas arquitectónicas más sostenibles. Asimismo, contará con una exposición integrada por los proyectos más sobresalientes, cuya  curaduría expanda y complemente las propuestas seleccionadas. 

Obras, categoría en la que concursa Manuel Dublán 46, premia los trabajos tanto de arquitectura como de urbanismo realizados entre 2019 y 2022, que contribuyan con  soluciones inteligentes a mejorar  las formas de habitar, el acceso y la calidad de las viviendas, en este ambito,  el proyecto consigue un diálogo fluido entre la edificación original-una antigua casona de principicosdel siglo XX- la arquitectura contemporánea ,las viviendas que se encuentran en la planta alta y los locales comerciales ubicados en la planta baja. Esto, con el propósito de beneficiar a toda la zona de Tacubaya, que a pesar de su céntrica ubicación y valor histórico, ha perdido  relevancia y cuidado  con el paso de los años. 

Finalmente estas bienales y reconocimientos son importantes, ya que promueven la creatividad e imaginación de los creadores, muestran proyectos sostenibles y amigables con el entorno social y natural, y presentan alternativas arquitectónicas que salen de lo común, con espacios de mayor flexibilidad espacial,, o con la recuperación óptima de proyectos  ya existentes. Por último mencionar que  de las más de 800 propuestas presentadas en la bienal, 438 ya fueron edificadas, entre ellas 102  fueron realizadas en nuestro país, sólo detrás de la zona de la Península (España y Portugal), por lo que estamos seguros de que esta Bienal expandirá  el horizonte hacia prácticas arquitectónicas integrales y sustentables para todos y todas. 

Para más información sobre la Bienal, consulta  https://bienaliberoamericana.org

La importancia de la conservación arquitectónica y la apropiación urbana.

Por Andrea Paulina González Noble

México tiene una gran variedad de zonas turísticas con inmuebles patrimoniales en buen estado, intervenciones de arte urbano, etc. manteniendo la riqueza histórica día con día y que cada cierto tiempo contemplan trabajos de restauración y mejorías al entorno inmediato como la repavimentación, ampliación de banquetas, o proyectos de alumbrado público.

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Pero ¿Qué pasa cuando un lugar no tiene un programa de mantenimiento con regularidad? Comúnmente los lugares suelen tener un declive en todos los sentidos, desde el deterioro de fachada que genera desconfianza entre los transeúntes por su aspecto poco agradable, o inconvenientes como el gradual abandono de locales comerciales. De igual forma una simple avenida con baches promueve que los autos dejen de circular por ahí, además de representar un riesgo por accidentes viales.

Por ello, cada espacio es crucial en nuestro día a día, sea cual sea la forma en la que transitamos por dicho espacio: en coche, bicicleta, transporte público o incluso como peatón, todos alguna vez nos hemos percatado de la confianza que nos puede transmitir la vitalidad o grado de deterioro en cierta zona; es necesario saber que cada espacio, se complementa y debemos considerar que realmente todo es parte de nuestra esencia como habitantes de una ciudad, somos los responsables de dotar de identidad a cada rincón del país.

Y en ese sentido, la apropiación es una forma de valorar nuestra ciudad, cuando alguien realiza un mural en la calle, se considera arte urbano si refleja algo en particular que define a la comunidad a su alrededor, y se puede entender como un testimonio de la historia; o podemos notar como la intervención en un inmueble desde la rehabilitación de una fachada, hasta un proyecto integral puede modificar drásticamente la dinámica social y económica del sitio.

Siendo así, vale la pena reflexionar sobre nuestra posición como ciudadanos, debemos aprender a cuidar cada espacio, con su debida precaución, e incluso si está al alcance de cada uno de nosotros debemos aprender a aportar como una gran sociedad.

Tal es el caso de Reurbano, que como empresa inmobiliaria está convencida que cada cambio que se hace en la ciudad es para mejorarla, con el deseo de preservar el patrimonio y mejorar las colonias en su carácter histórico.

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Para logar el objetivo, Reurbano se ha planteado colabora con los mejores arquitectos y urbanistas siguiendo cabalmente con los principios de un diseño responsable, promoviendo la actividad del uso de la calle y los espacios públicos exteriores, nutrir el espíritu comunitario para construir mejores colonias.

Si quieres conocer a detalle los más inmuebles intervenidos por Reurbano, puedes dar clic aquí. Edificios que resguardan innumerables historias, tras hermosas fachadas arquitectónicas que hoy en día forman parte de las calles de la Ciudad de México.  

Edificios restaurados en el Centro Histórico de la Ciudad de México: Tres casos importantes.

Por Abigail Ramírez

El Centro Histórico de la Ciudad de México alberga cientos de recintos invaluables, muchos de ellos patrimoniales, sin embargo el paso del tiempo y el desuso los deterioran, por ello, la restauración y mantenimiento se vuelve vital para su conservación en estado óptimo.

Un ejemplo de lo anterior es el Museo de la Ciudad de México, que ocupa lo que fuera el antiguo Palacio de los Condes de Santiago de Calimaya, provenientes de España.  Persiste como uno de los edificios más antiguos de la ciudad, construido por Francisco Guerrero y Torres data de  1779 y se distingue por su composición y ornamento barroco; lamentablemente con los años fue perdiendo su lucidez y terminó en ruinas, hasta que en 1964 el arquitecto Pedro Ramírez Vázquez llevó a cabo una primera intervención para habilitarlo como el museo que es hoy. El inmueble tuvo  un par de restauraciones más, una en 1997, que, bajo la dirección del arquitecto Ricardo Prado Núñez, arregló los acabados originales, así como la cantera de frisos y remates. Y otra, de 2002 a 2003, que renovó la fachada, las 30 puertas, se aplanaron las salas de la planta baja y se intervinieron las piezas labradas del patio central, además de restaurar el mural que pintó Joaquín Claussel al residir en la casona. Hoy día, la persistencia y adecuada recuperación del inmueble representa la posibilidad de comprender la configuración espacial de una construcción del siglo XVIII.

Foto: México es Cultura

Otro caso es el Casino Español, un edificio emblemático, ubicado en  Isabel La Católica #29; sede de la organización fundada en 1863 por miembros destacados de la colonia española en México. El inmueble, de estilo ecléctico, fue construido entre 1903 y 1905 por el arquitecto catalán Emilio González del Campo, su fachada, patio y galerías están ornamentados con detalles árabes, renacentistas, platerescos y barrocos. Y para 1943 tuvo una ampliación proyectada por el arquitecto Manuel Ortiz Monasterio y su socio Luis Ávila, esto para cubrir nuevas necesidades fruto de la creciente modernización de la capital; estos trabajos fueron extensos y se realizaron en dos fases, primero una remodelación y luego una aplicación, concluidas en 1951. Apenas intervenido en los últimos años, cuando se restauraron las fachadas y acabados del edificio, bajo la dirección del arquitecto especialista, recientemente fallecido, Juan Benito Artigas en colaboración con Marisa Malo.

Foto: Secretaria de Cultura

Un último caso es el Edificio Vizcaya en avenida Bucareli, un conjunto plurifamiliar construido en 1924 por el arquitecto Roberto Servín con un lenguaje porfiriano, influenciado en la arquitectura europea y el estilo americano, al ser un inmueble particular, también sufrió daños con el paso del tiempo, hasta su restauración en los últimos años, proceso en el que participó  el arquitecto Rogelio García Mora Pinto, y que consistió en  recuperar las mansardas en el remate de su fachada,reacondicionar las accesorias de la planta baja,a limpieza de la cantera en la fachada, la actualización de las instalaciones de servicios en los departamentos, el arreglo de los seis elevadores eléctricos , el reacondicionamiento de la avenida central que da acceso a las viviendas y la creación de una azotea verde para beneficio de todos.

Finalmente, en todos los casos podemos constatar el valor de las intervenciones para el rescate y mejoramiento de los edificios mencionados: El Museo de la Ciudad de México como ejemplo de casona virreinal con su configuración original; El Casino Español con la mejoría a la imagen del perfil urbano y el edificio Vizcaya con la reactivación de algunos locales en su accesoria, acciones realizadas en paralelo a la revitalización de Avenida Bucareli a tan solo unos pasos del nuevo proyecto de Reurbano Edificio Dondé

Creando Espacios Armoniosos: Acercando a las personas a la Naturaleza

Entrevista a Plantas a Domicilio

Por Susana Amilpas

Nada más agradable que llegar a nuestro hogar y encontrarnos con un espacio armonioso que nos invite al descanso. En los últimos años, las plantas han tomado un papel especial en la generación de estos ambientes, pues visualmente dan ese toque especial en la sala, el comedor o en el balcón, además de purificar el ambiente.

La realidad es que con su extensa variedad, tamaño y colores las plantas se convierten en un complemento ideal para la decoración de nuestro hogar. Atrás quedó la idea de que las plantas no son para todas las personas o que es muy laborioso cuidarlas.

Sin embargo, al momento de elegirlas puede que se nos presenten dudas y no estemos seguros de cuáles son sus cuidados, si el espacio que le designaremos es el adecuado o si combinan entre ellas. Para responder ésta y otras inquietudes acudimos con Yadira Bautista Líder de Proyectos a la Medida de Plantas a Domicilio, el ecommerce de plantas más grande de México, y esto es lo que nos contó:

– ¿Es cierto que hay personas a las que se les dan las plantas y otras no?

          Es un mito eso de que hay personas a las que se les da bien las plantas y a otras no. La realidad es que depende del cuidado que les demos, ellas van a estar bien siempre y cuando estén en un ambiente muy similar al natural, es decir, al lugar en dónde crecen en la naturaleza.

– ¿Cuáles son los beneficios de tener plantas en el hogar?

Las plantas purifican el aire y tienen la capacidad de armonizar los espacios, y hay otras con propiedades curativas. Nos ayudan a generar ambientes más frescos, lugares agradables. Además está comprobado que la jardinería es terapéutica y satisfactoria. Y, pues es una realidad, el diseño de los espacios cambia totalmente cuando los complementamos con plantas.

– ¿Qué debemos de tomar en cuenta al adquirir una planta?

En primer lugar debemos considerar el tipo de iluminación que requiere, la frecuencia del riego y, bien importante, si tenemos mascotas debemos tener cuidado de que sean amigables con ellas, pues hay algunas que pueden ser tóxicas.

– ¿Las mudanzas afectan a nuestras plantas?

Si nos mudamos, debemos darnos el tiempo de observar a nuestras plantitas y ver en qué espacio de nuestro nuevo hogar se siente más cómoda. Quizá al principio la veamos triste, pero se recomienda que la vayamos moviendo hasta encontrar el lugar adecuado, recordando que el lugar adecuado es aquel que la provea de la luz adecuada.

Es muy importante observarlas pues a través de sus hojas y posición podemos ver si están contentas o en buen estado de salud.

– ¿Cuál es el beneficio de recurrir a personas especializadas como lo son ustedes en Plantas a Domicilio?

En Plantas a Domicilio te ayudamos a crear el espacio que quieres. Pues diseñamos los proyectos a la medida, considerando la cantidad de espacio, tus gustos, tu estilo y generamos una propuesta a la medida. Además, de llevarlas hasta tu casa contamos con jardineros expertos que siembran las plantas adecuadamente, es decir, consideran el sustrato o tierra adecuada para el tipo de planta, el lugar dónde estará y el tipo de iluminación, posterior a esto le estaremos dando mantenimiento y puedes acercarte y recibir orientación sobre su cuidado o qué hacer en caso de que se enfermen o contraigan alguna plaga.

– Finalmente, ¿cómo surgió Plantas a Domicilio?

Surge en medio del confinamiento, cuando estábamos en medio de cuatro paredes. Las personas empezaron a buscar una extensión de la naturaleza en sus hogares y nuestra intención es justo ayudar a la gente a que tengan en sus hogares las plantas que necesitan. Fomentar la naturaleza en toda la ciudad.

          Así que ya sabes si quieres crear espacios únicos el tener plantas es una gran idea. Y aunque ellas son adaptables el riego y la luz adecuados son fundamentales. Por eso si quieres que tu Departamento en Edificio Dondé tenga ese sello único que te acerquen a la naturaleza, no dudes en contactar a los expertos de Plantas a Domicilio a través de su página web o redes sociales facebook e Intagram como @plantasadomiciliomx Estamos seguros que será una grata experiencia directa a tu domicilio.